Estimation théorique
Rue Berthelot,29100 Douarnenez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Berthelot,29100-Douarnenez indique un avis de valeur compris entre 167.000€ et 189.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.670€ et 1.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.727€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.727€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Douarnenez (29046), comprenant 14383 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 989€ avec un indice de confiance de 6.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.727€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.727€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Douarnenez (29046), comprenant 14383 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 989€ avec un indice de confiance de 6.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-05 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 138 | 66 | 198000€ | 1435€ |
2021-08-21 | 19 | RUE BERTHELOT | 2 | 50 | 36 | 150000€ | 3000€ |
2021-12-23 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 140 | 104 | 199999€ | 1429€ |
2022-07-06 | 17 | RUE BERTHELOT | 1 | 40 | 64 | 80000€ | 2000€ |
2020-01-14 | 2 | IMP VICTOR HUGO | 2 | 137 | 60 | 130000€ | 949€ |
2019-10-04 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 85 | 158 | 160000€ | 1882€ |
2020-03-12 | 3 | RUE BERTHELOT | 4 | 80 | 45 | 68318.6€ | 854€ |
2023-03-01 | 3 | RUE BERTHELOT | 4 | 80 | 45 | 150000€ | 1875€ |
2022-07-19 | 14 | RUE JEAN JAURES | 7 | 166 | 132 | 350000€ | 2108€ |
2020-08-29 | 10 | RUE JEAN JAURES | 10 | 300 | 197 | 325000€ | 1083€ |
2020-11-21 | 22 | RUE JEAN JAURES | 4 | 95 | 52 | 46000€ | 484€ |
2021-06-01 | 5 | RUE DU DOCTEUR PAUGAM | 2 | 50 | 0 | 70000€ | 1400€ |
2019-05-24 | 5 | RUE DU PONT | 4 | 174 | 150 | 60000€ | 345€ |
2022-10-06 | 5 | RUE DU PONT | 4 | 174 | 150 | 133000€ | 764€ |
2020-09-10 | 10 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 9 | 235 | 574 | 275000€ | 1170€ |
2022-10-06 | 6 | RUE GENDARME RIOU | 5 | 144 | 153 | 112500€ | 781€ |
2021-07-17 | 27 | RUE JEAN JAURES | 3 | 66 | 82 | 142000€ | 2152€ |
2021-03-02 | 18 | RUE JEAN BARRE | 6 | 156 | 315 | 210000€ | 1346€ |
2021-09-24 | 26 | RUE JEAN BARRE | 5 | 120 | 229 | 215000€ | 1792€ |
2021-01-13 | 9 | RUE MICHEL LE NOBLETZ | 4 | 120 | 110 | 115000€ | 958€ |
2022-11-15 | 50 | RUE JEAN JAURES | 4 | 120 | 213 | 60000€ | 500€ |
2019-12-07 | 25 | RUE LAMENNAIS | 3 | 73 | 82 | 108000€ | 1479€ |
2021-07-28 | 7 | RUE DES PARTISANS | 1 | 160 | 154 | 94000€ | 588€ |
2021-08-31 | 6 | RUE SEBASTIEN VELLY | 6 | 120 | 81 | 25000€ | 208€ |
2021-09-11 | 51 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 107 | 0 | 175000€ | 1636€ |
2019-06-28 | 51 | RUE JEAN JAURES | 4 | 84 | 92 | 60000€ | 714€ |
2020-10-01 | 6 | RUE DUQUESNE | 3 | 80 | 80 | 136500€ | 1706€ |
2019-07-09 | 8 | RUE DU PORT RHU | 5 | 110 | 159 | 133350€ | 1212€ |
2023-02-08 | 15 | RUE JEAN BART | 4 | 87 | 240 | 250000€ | 2874€ |
2021-10-15 | 8 | RUE DUQUESNE | 4 | 105 | 74 | 220000€ | 2095€ |
2020-09-15 | 8 | RUE DUREST LE BRIS | 5 | 206 | 325 | 320000€ | 1553€ |
2022-10-15 | 4 | RUE GUY MOQUET | 4 | 56 | 74 | 145000€ | 2589€ |
2019-05-25 | 30 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 89 | 92 | 93150€ | 1047€ |
2020-02-14 | 58 | RUE JEAN JAURES | 6 | 139 | 143 | 155000€ | 1115€ |
2020-10-06 | 23 | RUE EUGENE KERIVEL | 5 | 108 | 117 | 60000€ | 556€ |
2020-02-15 | 2 | RUE DE L ABATTOIR | 6 | 151 | 209 | 177000€ | 1172€ |
2022-11-18 | 32 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 112 | 75 | 254000€ | 2268€ |
2020-05-14 | 36 | RUE MONTE AU CIEL | 5 | 135 | 98 | 125000€ | 926€ |
2020-10-21 | 34 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 170 | 98 | 178000€ | 1047€ |
2023-01-17 | 26 | RUE MONTE AU CIEL | 2 | 58 | 95 | 73000€ | 1259€ |
2019-08-20 | 10 | RUE MONTE AU CIEL | 4 | 82 | 116 | 98000€ | 1195€ |
2021-03-16 | 7 | RUE MAX JACOB | 4 | 75 | 86 | 115000€ | 1533€ |
2022-12-30 | 32 | RUE DES PLOMARC H | 4 | 89 | 50 | 145000€ | 1629€ |
2020-09-04 | 27 | RUE DES PARTISANS | 5 | 120 | 204 | 170000€ | 1417€ |
2020-01-31 | 29 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 86 | 88 | 130000€ | 1512€ |
2021-04-17 | 42 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 64 | 60 | 121000€ | 1891€ |
2019-09-14 | 43 | RUE SAINT MICHEL | 1 | 50 | 46 | 70000€ | 1400€ |
2019-11-19 | 9 | RUE DU CHERCHE MIDI | 5 | 86 | 561 | 270000€ | 3140€ |
2022-10-27 | 9 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 47 | 67 | 120000€ | 2553€ |
2020-05-20 | 13 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 135 | 136 | 205500€ | 1522€ |
2022-09-27 | 20 | RUE DES PARTISANS | 5 | 171 | 111 | 275000€ | 1608€ |
2020-11-10 | 44 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 71 | 83 | 95000€ | 1338€ |
2019-06-25 | 15 | RUE ERNEST RENAN | 11 | 340 | 1154 | 315000€ | 926€ |
2020-03-03 | 5 | RUE MARCEL LE BIHAN | 2 | 56 | 53 | 105700€ | 1888€ |
2020-10-16 | 41 | RUE DES PARTISANS | 3 | 81 | 281 | 180000€ | 2222€ |
2020-12-19 | 12 | RUE GUY MOCQUET | 3 | 55 | 45 | 200000€ | 3636€ |
2020-06-05 | 16 | RUE DE L ABATTOIR | 4 | 93 | 59 | 157000€ | 1688€ |
2023-02-04 | 5 | RUE DU CARREFOUR | 7 | 150 | 115 | 220000€ | 1467€ |
2019-06-14 | 33 | RUE SAINT MICHEL | 5 | 118 | 127 | 160000€ | 1356€ |
2020-12-15 | 17 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 82 | 68 | 136500€ | 1665€ |
2021-02-16 | 26 | RUE DES PARTISANS | 3 | 120 | 287 | 289511€ | 2413€ |
2021-01-06 | 25 | RUE SAINT MICHEL | 5 | 88 | 120 | 125000€ | 1420€ |
2019-07-26 | 7 | VLE MADEZO | 5 | 106 | 53 | 54000€ | 509€ |
2020-12-30 | 35 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 160 | 76 | 126000€ | 788€ |
2020-02-07 | 8 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 2 | 58 | 157 | 105000€ | 1810€ |
2020-04-04 | 6 | RUE MARCEL LE BIHAN | 9 | 230 | 129 | 130000€ | 565€ |
2021-06-11 | 56 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 216 | 749 | 384000€ | 1778€ |
2019-12-06 | 15 | RUE DU CARREFOUR | 5 | 196 | 373 | 260000€ | 1327€ |
2019-05-29 | 5 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 6 | 100 | 24 | 190000€ | 1900€ |
2020-11-05 | 39 | RUE DU TREIZ | 6 | 166 | 700 | 320000€ | 1928€ |
2020-10-10 | 21 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 44 | 0 | 73000€ | 1659€ |
2019-08-14 | 9 | RUE DU CENTRE | 5 | 150 | 115 | 200000€ | 1333€ |
2022-03-04 | 51 | RUE DU TREIZ | 5 | 148 | 664 | 395000€ | 2669€ |
2023-02-02 | 7 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 4 | 75 | 162 | 221000€ | 2947€ |
2021-07-07 | 33 | RUE DES PLOMARC H | 4 | 80 | 0 | 175000€ | 2188€ |
2021-11-26 | 14 | RUE DES MARSOUINS | 5 | 145 | 257 | 210000€ | 1448€ |
2021-01-05 | 15 | RUE DU COUEDIC | 2 | 50 | 70 | 140000€ | 2800€ |
2022-10-21 | 20 | RUE FRANCOIS ANDRO | 6 | 130 | 188 | 299000€ | 2300€ |
2020-06-05 | 52 | RUE DES PLOMARC H | 5 | 90 | 256 | 220000€ | 2444€ |
2022-09-14 | 12 | RUE LAENNEC | 4 | 68 | 140 | 165000€ | 2426€ |
2021-10-27 | 13 | RUE DES MOINEAUX | 2 | 56 | 68 | 183300€ | 3273€ |
2021-08-06 | 20 | ALL DE KERLIEN | 7 | 122 | 450 | 274560€ | 2250€ |
2020-05-05 | 23 | RUE EUGENE POTTIER | 6 | 104 | 90 | 210000€ | 2019€ |
2022-12-17 | 5 | RUE DU QUR MAITRE GUILLOU | 4 | 80 | 28 | 235000€ | 2938€ |
2020-08-14 | 17 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 5 | 159 | 180 | 38000€ | 239€ |
2022-06-11 | 14 | RUE LAENNEC | 3 | 90 | 114 | 105500€ | 1172€ |
2021-07-22 | 7 | RUE DU QUR MAITRE GUILLOU | 4 | 90 | 151 | 125000€ | 1389€ |
2022-07-22 | 7 | RUE DU QUR MAITRE GUILLOU | 4 | 90 | 151 | 150000€ | 1667€ |
2022-01-22 | 7 | RUE DES MARSOUINS | 5 | 107 | 71 | 255000€ | 2383€ |
2021-07-03 | 72 | RUE DU TREIZ | 7 | 133 | 405 | 178000€ | 1338€ |
2021-01-15 | 41 | RUE DES PLOMARC H | 5 | 177 | 81 | 180000€ | 1017€ |
2022-11-03 | 13 | RUE DU QUR MAITRE GUILLOU | 5 | 155 | 233 | 300000€ | 1935€ |
2020-11-18 | 9 | RUE GRIVART | 5 | 75 | 75 | 60000€ | 800€ |
2019-08-21 | 1 | ALL DE KERLIEN | 3 | 64 | 73 | 40000€ | 625€ |
2022-08-09 | 23 | ALL DE KERLIEN | 4 | 75 | 150 | 150000€ | 2000€ |
2019-11-20 | 7 | ALL DE KERLIEN | 6 | 143 | 117 | 133000€ | 930€ |
2022-09-21 | 23 | RUE DANIEL FLANCHEC | 2 | 62 | 50 | 38000€ | 613€ |
2021-04-01 | 7 | RUE DE LA MARINE | 4 | 123 | 132 | 234210€ | 1904€ |
2019-09-20 | 9 | RUE DE LA MARINE | 4 | 110 | 78 | 160000€ | 1455€ |
2022-02-21 | 31 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 80 | 35 | 85000€ | 1063€ |
2023-02-16 | 58 | RUE DES PLOMARC H | 2 | 50 | 111 | 160000€ | 3200€ |
2020-05-14 | 33 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 180 | 215 | 160000€ | 889€ |
2019-07-12 | 3 | RUE DES GUETTEURS | 3 | 69 | 69 | 113000€ | 1638€ |
2020-11-14 | 7 | RUE LAENNEC | 2 | 60 | 104 | 100000€ | 1667€ |
2022-10-18 | 3 | VEN BLONDEL | 3 | 58 | 33 | 150000€ | 2586€ |
2022-03-24 | 29 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 6 | 100 | 176 | 305000€ | 3050€ |
2021-06-30 | 25 | RUE DANIEL FLANCHEC | 5 | 90 | 340 | 143000€ | 1589€ |
2022-03-10 | 34 | RUE DU COUEDIC | 6 | 155 | 112 | 290000€ | 1871€ |
2022-03-29 | 61 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 60 | 64 | 90000€ | 1500€ |
2020-07-07 | 9 | RUE LAENNEC | 3 | 100 | 56 | 50000€ | 500€ |
2020-04-15 | 29 | RUE HERVE QUEMENER | 2 | 49 | 183 | 107196€ | 2188€ |
2020-12-29 | 11 | RUE LAENNEC | 6 | 119 | 73 | 52000€ | 437€ |
2020-11-04 | 26 | IMP JACQUES GIOCONDI | 3 | 80 | 108 | 180000€ | 2250€ |
2019-05-17 | 24 | RUE LAENNEC | 5 | 109 | 159 | 100000€ | 917€ |
2022-04-23 | 24 | RUE LAENNEC | 5 | 109 | 159 | 175198€ | 1607€ |
2020-11-18 | 41 | RUE DANIEL FLANCHEC | 6 | 136 | 134 | 167500€ | 1232€ |
2021-07-23 | 2 | RUE BOUDOULEC | 7 | 110 | 115 | 180000€ | 1636€ |
2020-08-18 | 17 | IMP JACQUES GIOCONDI | 5 | 77 | 235 | 155000€ | 2013€ |
2021-01-28 | 20 | RUE HERVE QUEMENER | 6 | 116 | 406 | 145000€ | 1250€ |
2020-10-13 | 35 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 150 | 35 | 175000€ | 1167€ |
2022-10-01 | 6 | VEN DU GRAND PORT | 5 | 100 | 68 | 145000€ | 1450€ |
2021-12-02 | 43 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 128 | 244 | 220000€ | 1719€ |
2022-07-07 | 16 | RUE DES BAIGNEURS | 3 | 110 | 3517 | 850000€ | 7727€ |
2019-11-15 | 6 | RUE DE L OBSERVATOIRE | 2 | 37 | 0 | 110000€ | 2973€ |
2022-10-06 | 32 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 6 | 192 | 194 | 180000€ | 938€ |
2020-09-16 | 43 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 5 | 148 | 219 | 125000€ | 845€ |
2020-11-03 | 77 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 101 | 148 | 219000€ | 2168€ |
2021-11-26 | 1 | VEN DU GRAND PORT | 2 | 70 | 103 | 125000€ | 1786€ |
2020-06-06 | 7 | RUE HERVE QUEMENER | 4 | 106 | 627 | 158000€ | 1491€ |
2019-12-03 | 1 | RUE DU SEMAPHORE | 5 | 95 | 120 | 150000€ | 1579€ |
2020-02-07 | 21 | RUE LAENNEC | 3 | 59 | 200 | 85500€ | 1449€ |
2019-07-16 | 23 | RUE LAENNEC | 4 | 88 | 232 | 56000€ | 636€ |
2023-02-25 | 32 | RUE HERVE QUEMENER | 3 | 70 | 372 | 252000€ | 3600€ |
2019-11-30 | 8 | RUE DE L OBSERVATOIRE | 4 | 92 | 108 | 190000€ | 2065€ |
2021-04-23 | 9 | RUE DU SEMAPHORE | 3 | 84 | 55 | 200000€ | 2381€ |
2019-06-20 | 11 | IMP LAENNEC | 4 | 101 | 158 | 106500€ | 1054€ |
2021-07-07 | 14 | RUE CROAS TALUD | 5 | 97 | 232 | 275000€ | 2835€ |
2020-11-14 | 45 | ALL DE KERLIEN | 5 | 142 | 312 | 200800€ | 1414€ |
2020-10-03 | 11 | RUE DU ROSMEUR | 4 | 108 | 175 | 205000€ | 1898€ |
2020-07-11 | 2 | IMP JACQUES GIOCONDI | 3 | 86 | 95 | 167000€ | 1942€ |
2019-05-24 | 23 | BD RICHEPIN | 3 | 75 | 460 | 140000€ | 1867€ |
2022-06-15 | 2 | IMP SAINT YVES | 6 | 103 | 279 | 183000€ | 1777€ |
2021-01-29 | 51 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 4 | 85 | 206 | 170000€ | 2000€ |
2020-10-08 | 31 | RUE LAENNEC | 5 | 104 | 700 | 325000€ | 3125€ |
2021-12-06 | 31 | RUE LAENNEC | 5 | 104 | 700 | 385000€ | 3702€ |
2020-10-24 | 33 | RUE LAENNEC | 3 | 70 | 137 | 135000€ | 1929€ |
2022-08-16 | 68 | RUE AR VERET | 3 | 98 | 113 | 100000€ | 1020€ |
2022-05-31 | 40 | RUE YAN DARGENT | 7 | 165 | 132 | 550000€ | 3333€ |
2022-08-19 | 24 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 97 | 126 | 212000€ | 2186€ |
2019-09-21 | 52 | RUE AR VERET | 5 | 119 | 119 | 170000€ | 1429€ |